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首置必讀:買樓上車3點須知

買樓上車是人生大事。事實上,買第一層樓,大家好不容易才儲到足夠的首期,但大家別小覷申請按揭這個步驟,處理不好小則捱貴息,增加供樓開支,大則甚至會有機會借不到錢,大訂隨時付諸流水,浪費了辛苦累積而來的首期資金。我們提供買樓上車各種貼士,有意置業者記得盡早做好準備!   第一點…

新居屋資訊整合!按揭王幫你安心上會

新居屋 攪珠抽到便無憂? 新居屋 接獲27.2萬份申請,破紀錄超額認購60倍,昨攪珠結果出爐,以綠表及白表編號最後兩個數字計,揀樓次序首10個號碼分別是:38、70、29、34、01、86、91、17、72、18,最快明年2月揀樓。今期居屋期有3個屋苑,分別為啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑,及東涌裕泰苑共4431個單位。本港樓價居高難下,私樓難買,居屋攪珠同中六合彩差唔多。更有人話係史上最難中。不過即使你咁好彩抽到嘅話,有無想過自己按揭負唔負擔得來?有無一些疑問仲未解決到?按揭王幫你解決疑難,做資訊整合。 新居屋項目邊一個最先入夥?…

按揭王教你拎新盤回贈 – 無懼吹淡風賺賺賺!

新樓回贈優惠多? 專家教你什麼是新盤回贈 儘管樓市觀望氣氛濃厚,惟新盤氣氛相對不俗,多個發展商無懼淡市推盤。由碧桂園等發展的馬鞍山泓碧,昨日參觀見人龍,睇樓客以家庭客及年輕客居多,市場消息指累收約200票,入票人士當中,用家佔80%,最快本周開售,銷售進入最後直路。泓碧首張價單110伙,折實平均呎價16,497元,戶型由一房至三房,扣除最高14%折扣,折實售價由498.8萬至1,666.6萬元,當中33伙低於600萬元,折實呎價13,888至20,140元。購買新盤物業,其實都有各種形形式式的優惠。以下包括發展商優惠、銀行按揭優惠及地產代理的新盤回贈優惠。…

白表居屋第二市場
白居二樓盤恒常化【上車「選宅」有幾多?】

未補價居屋成為「白居二」客的搶手貨 恒常化後的「白居二」計劃購買力陸續釋放,惟可獲銀行批出超高成數按揭的未補價居屋卻買少見少。已進入二手市場的居屋,僅逾兩成獲銀行批足25年還款期的九成按揭,餘下部分按揭成數須與私樓睇齊,首期增至四成,令置業難度大增。樓價高企,未補價居屋成為「白居二」客的搶手貨,最大優勢是在房委會擔保下,有銀行會以樓齡20年作為分界,為低過20年的居屋提供高成數及長年期的按揭貸款,換言之合資格人士只須付一成首期便可上車,大大減輕資金不足人士的買樓負擔。 惟據房委會資料,轄下全港近200個可在第二市場轉讓的未補地價居屋之中,落成20年以內的屋苑剩下約40餘個,尤其是平價盤集中地的新界區,更佔少於一半。其中,十月下旬兩周勁錄近30宗「白居二」成交的天水圍,區內有六個居屋,但現時只剩天富苑、天頌苑及天盛苑「夠秤」承做最長年期的超高成數按揭。目前區內最平首推天頌苑,祥益黃肇雯指,現時第二市場入門盤為實用面積433方呎的單位,叫價280萬元。…

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