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最新消息
大家都說「綠表」或「白表」購買居屋，到底兩者有何分別呢﹖ 「綠表」是指公屋居民申請買居屋，他們沒有入息限額，但要將現居公屋交還給房署(即是以公屋換居屋)﹔而「白表」則是指給非公屋居民的，他們要符合有關年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額，以及擁有物業限制等詳細申請資格準則。 在按揭申請方面，其實當作出白表申請時，政府已向申請人索取所有入息及資產資料作為批核，當政府批出其白表申請便代表政府會為其作擔保，即其斷供時，政府會承擔為其清還按揭貸款，銀行風險大大降低，換言之，只要你符合白表人士的入息及資產上限，或者有綠表資格居屋買家，銀行都無需買家要做壓力測試，不過如果申請人的信貸評級太差，如經常拖欠卡數、被追緊數、破產中等等，而居屋並無機制加擔保人，屆時銀行有機會唔批按揭。…
有代理除了在二手盤出茅招，為促銷一手盤亦不乏其他招數。大部份代理一向均不想給回佣予買家，只想自己「賺晒」。但原來業主可主動要求回佣，補貼購買家居傢俬及電器的費用。若買家不主動提出，代理都會「側側膊」。 不願上鏡的業主李太指出：「我在幾個月前斥2,000餘萬元，經一間大型經紀行購入一個北角柏蔚山3房單位自用，當時只知道買方不須付佣金，代理只收發展商佣金，自己亦不以為意可收代理回佣。」 「直至有一天與友人食飯，才知購新盤可獲經紀回佣；可是促成交易的經紀從沒有提及佣金一事。我即時查詢相關代理，代理指我沒有要求經紀回佣，最後不了了之！」…
