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置業達人King Sir在樓市實戰多年，買樓及按揭經驗豐富，近年更開辦物業投資課程教徒上車及換樓秘技。今次會談談引致按揭批核出現問題的4大陷阱，教大家怎樣避開。 陷阱1：按九成佣金不算入息…
一手樓按揭 近年二手市場放盤零落，樓市由一手主導，發展商為吸引買家，又會推出名目各異，種類繁多的付款安排，共通點是盡量壓低買家的首期支出；雖然發展商安排的一、二按，全期利率一般會較銀行按揭高，但百貨應百客，在名碼實價之下，買家只要計算清楚便可決定是否選用有關安排入市。問題是買家是否真的懂得計算？…
沙田中心業主移民以590萬沽出兩房 私樓成交2018/07/17 利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，該行新近促成沙田中心B座高層A室單位的二手成交，單位實用面積約288方呎，建築面積約357方呎，為兩房兩廳實用設計，外望為開揚都市景色。單位一直以放租為主，因業主要移民海外，故決定割愛出售，原本以600萬元放售，在數口議價後，微減2%，以590萬元易手，折合實用面積呎價約20,486元，折合建築面積呎價則16,527元。…
