沙田愉德苑 | 居屋2022懶人包 一文拆解位置、面積、價錢

沙田愉德苑資料：

地址：位於安睦街，鄰近港鐵石門站及毗鄰城門河
單位數目：543伙
座數：1座
層數：32層
入伙日期：2023年5月
屋苑設施：有綠化休憩設施及兒童遊樂場及提供各類泊車位

單位大小:

沙田愉德苑單位實用面積介乎281至463平方呎。

沙田愉德苑交通及配套:

鄰近港鐵石門站，步行只需約3分鐘，而且跟沙田第一城亦十分接近。當區交通及配套發展完善。就石門鄰近有京瑞廣場1期和2期，廣場內設有餐廳、零售商店及教育中心等等。

而只有一河之隔的沙田第一城，屋苑內亦設有置富第一城和置富第一城‧樂薈2個商場，提供食肆、日常用品、便利店及郵政局等店舖及設施。

校網:

愉德苑屬91小學校網，學校總數26所，合共提供1251個學位供統一派位用，其中160個學位由9所校網外學校供應。

而中學校網方面，則屬沙田區校網，有17所屬BAND 1，屬優良校網，包括聖公會曾肇添中學、浸信會呂明才中學、沙田官立中學及聖公會林裘謀中學等著名地區名校。沙田區校網共有44所中學，其中 2 所是官立中學，36 所是資助中學，及 5 所是直資中學。