居屋2022 |明年首季傳有近9,000伙新居屋 定價低至51折
快速瀏覽
居屋2022 有消息流出!正當大家以為明年才有新居屋資訊時,市場傳出消息指,房委會計劃明年首季推售7個全新居屋項目,估計涉及約9,000伙,是2014年來最多。而且市值將會以51折定價,售價由大約124萬至530萬元不等,同時亦會一如以往有資助房屋貨尾單位推售。
9,000伙單位分佈 居屋2022
根據市場資訊,居屋2022涉及7個屋苑,合共提供8,926個單位,包括東涌裕雅苑(約3,300伙)、北角驥華苑(約200伙)、啟德啟欣苑(約1,800伙)、土瓜灣冠山苑(約500伙)、安達臣安秀苑(約1,900伙)以及沙田愉德苑(約500伙)和將軍澳昭明苑(約600伙)。
預計樓王 北角驥華苑
要說到市場上比較轟動的居屋單位,想必要追溯到何文田居屋樓王。而是次出現罕有的港島區居屋項目。即位於北角渣華道及電照街的驥華苑,一共約200伙。據知,2022新居屋價錢將會以市價51折發售,售價介乎124萬至531萬元不等。而是次樓王北角驥華苑預計最低入場費為248萬,最高售價約531萬元。沙田安睦街新居屋預計提供500伙,並集中細單位戶型、土瓜灣冠山苑則屬於單幢式居屋,預料2024年完工,供應單位數目約500伙。 東涌裕雅苑料現樓推售 另外有機會納入居屋2021的裕雅苑,屬於東涌第3個落成的居屋項目,預計今年內峻工。據知,居屋裕雅苑提供6座住宅大廈,每層樓高31層,提供3,300伙,單位實用面積介乎355至646平方呎,多數單位附設露台。 位置方面,裕雅苑較遠離東涌市中心及港鐵東涌站路,由於鄰近私樓東環、映灣園待私樓項目,部分單位享有機場海景。關鍵日期由2022年9月至2024年下半年,樓花期最多約3年,大家需要留意。
居屋2022 預計名單
項目 | 地點 | 預計單位(伙) |
裕雅苑 | 東涌 | 3,300 |
愉德苑 | 沙田 | 500 |
驥華苑 | 北角 | 200 |
冠山苑 | 土瓜灣 | 500 |
安秀苑 | 安達臣道 | 1,900 |
昭明苑 | 將軍澳 | 600 |
啟欣苑 | 啟德 | 1,800 |
仍需留意最終定案 居屋2022
值得留意的是上述的內容未必是最終定案,而且有報道指,2022年新居屋名單、增加白居二配額,以及「加辣」居屋轉售限制仍然在討論當中,有機會日後官方公佈時仍然有所變動。最終定案有待官方落實。另外,截至12月16日,本月二手居屋共錄268宗註冊(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場),按月增加約12.1%。
按揭王 – 「真.免費」按揭轉介服務
透過我地按揭轉介可以即時接收最新按揭優惠利率及王者獎賞額外的現金回贈。
如有任何疑問,歡迎Email 俾我地 info@mortgageking.com.hk 、 5166 6849 或 聯絡我們 。