居屋2022

居屋2022 |明年首季傳有近9,000伙新居屋 定價低至51折

居屋2022 有消息流出!正當大家以為明年才有新居屋資訊時,市場傳出消息指,房委會計劃明年首季推售7個全新居屋項目,估計涉及約9,000伙,是2014年來最多。而且市值將會以51折定價,售價由大約124萬至530萬元不等,同時亦會一如以往有資助房屋貨尾單位推售。

9,000伙單位分佈 居屋2022

根據市場資訊,居屋2022涉及7個屋苑,合共提供8,926個單位,包括東涌裕雅苑(約3,300伙)、北角驥華苑(約200伙)、啟德啟欣苑(約1,800伙)、土瓜灣冠山苑(約500伙)、安達臣安秀苑(約1,900伙)以及沙田愉德苑(約500伙)和將軍澳昭明苑(約600伙)。

居屋2022

預計樓王 北角驥華苑

要說到市場上比較轟動的居屋單位,想必要追溯到何文田居屋樓王。而是次出現罕有的港島區居屋項目。即位於北角渣華道及電照街的驥華苑,一共約200伙。據知,2022新居屋價錢將會以市價51折發售,售價介乎124萬至531萬元不等。而是次樓王北角驥華苑預計最低入場費為248萬,最高售價約531萬元。沙田安睦街新居屋預計提供500伙,並集中細單位戶型、土瓜灣冠山苑則屬於單幢式居屋,預料2024年完工,供應單位數目約500伙。 東涌裕雅苑料現樓推售 另外有機會納入居屋2021的裕雅苑,屬於東涌第3個落成的居屋項目,預計今年內峻工。據知,居屋裕雅苑提供6座住宅大廈,每層樓高31層,提供3,300伙,單位實用面積介乎355至646平方呎,多數單位附設露台。 位置方面,裕雅苑較遠離東涌市中心及港鐵東涌站路,由於鄰近私樓東環、映灣園待私樓項目,部分單位享有機場海景。關鍵日期由2022年9月至2024年下半年,樓花期最多約3年,大家需要留意。

居屋2022 預計名單

項目 地點 預計單位(伙)
裕雅苑 東涌 3,300
愉德苑 沙田 500
驥華苑  北角 200
冠山苑  土瓜灣 500
安秀苑  安達臣道 1,900
昭明苑  將軍澳 600
啟欣苑  啟德 1,800

仍需留意最終定案 居屋2022

值得留意的是上述的內容未必是最終定案,而且有報道指,2022年新居屋名單、增加白居二配額,以及「加辣」居屋轉售限制仍然在討論當中,有機會日後官方公佈時仍然有所變動。最終定案有待官方落實。另外,截至12月16日,本月二手居屋共錄268宗註冊(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場),按月增加約12.1%。

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