北角驥華苑

北角驥華苑 | 居屋2022懶人包 一文拆解位置、面積、價錢

北角驥華苑 是其中一個居屋2022屋苑。價錢方面,位於北角自然是7個屋苑之中最貴。即使以市價5折出售,平均呎價也近萬元。不過其優勢為罕有的港島區居屋,鄰近港鐵,向東北方向單位擁有維港海景。而毗鄰的私樓豪宅呎價高達6萬元。北角驥華苑為是次居屋樓王,單位實用面積280至457呎,預計將會以1房為主,但面積最大的2房單位預計定價最貴531萬元。

屋苑 實用面積(平方呎) 定價(元)
北角驥華苑 280至457 248萬至531萬

北角驥華苑資料:

地址:渣華道及電照街交界
單位數目:284個
座數:1座
層數:34層
入伙日期:2024年7月
屋苑設施:兒童遊樂設施、私家車和電單車泊車位

單位大小:

驥華苑的基本圖則以及樓書預計進一步才會公布。但根據資料,屋苑單位實用面積介乎280至457呎,估計會以1房單位較多,其次為開放式至2房。

驥華苑定價:

驥華苑以市價「51折」定價,是近年來折讓最大,折後平均呎價約9,950元,建議售價介乎248萬至531萬元不等。而毗鄰的新盤海璇,過去一年成交實用呎價介乎4.6萬至7萬元,鄰近二手屋苑城市花園樓齡雖然達40年,但呎價均超過2萬元起。

驥華苑交通及配套:

驥華苑交通自然方便,距離北角港鐵站只有3分鐘步行距離,鄰近北角匯商場地下亦有大型巴士站,有18條巴士及小巴線前往堅尼地城、筲箕灣、尖沙咀、黃大仙、沙田及馬鞍山等區。

校網:

驥華苑預計屬於北角、鰂魚涌至西灣河嘉亨灣的14校網,區內有香港嘉諾撒學校,番禺會所華仁小學、滬江小學等較著名的一線小學。中學方面,東區30間中學就有7成為英中,包括不少地區名校,例如其中英中筲箕灣官立中學 ,為區內北角官立小學聯繫小學,而香港嘉諾撒學校的聯繫中學為嘉諾撒書院,番禺會所華仁小學則直屬於香港華仁書院。


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