按揭Q&A

新盤按揭

新盤按揭 |上會要留意「面價」同「合約價」分別

新盤按揭 |上會要留意「面價」同「合約價」分別 新盤一向十分搶手,大家都可以由新聞中見到樓盤收到超標幾多倍申請,某某樓盤又被迅速沽清等等。不過按揭王小編從中都留意到有不少按揭術語值得與大家分享!當中包括新盤買家申請按揭時會遇上的「面價」、「合約價」及「光豬價」。到底這3個術語分別代表什麼意思?應該要如何分辨呢?要知道如果新買家搞錯其中含意,令自己「計錯數」,有機會影響到按揭上會!由其年輕一代,相信大家都想上車,有一個自己的居所,再踏入人生另一階段。這樣,了解清楚這些按揭術語對於往後絕對有幫助。接下來就等小編為大家拆解「面價」、「合約價」及「光豬價」的意思,以及一些按揭的小知識!…

按揭申請

隱暪失業不等於暪得過銀行 按揭申請 仍可能觸礁

按揭申請  就好像準業主和銀行間的對碰,準業主希望批出按揭,而銀行方則是利用不同方法了解準業主的入息和財政狀況。如果出現一個情況是準業主原來財政健全及有良好的入息,在按揭申請獲批前出現失業的情況,這場的對碰會如何開展?以下是一個例子: 我們的一個客戶李生,原本3月份會簽臨約和申請按揭。雖然疫情出現,但仍未對行業造成最大的影響。在他的想法,自己的收入必然會通過「供款與入息比率」及壓力測試等要求。可是,疫情的情況改變,李生被迫放無薪假,因此他害怕銀行在核查他的財政狀況時,會取消按揭貸款,令他上車大計失敗告終。…

按揭問題

按揭常見問題

你不得不知的5條按揭問題 問題一:什麼等級的信貸評分才會獲批置業按揭? 一般而言,不同金融機構都有不同的審批準則,難以一概而論,但大部分銀行都會為持有A級信貸評分的貸款人提供最佳按揭利率。不過信貸評分亦並非置業時要留意的唯一事項,支付首期及成交價的資金亦同樣重要。…

【新置業】年輕人上車 開支要識計

【新置業】年輕人上車 開支要識計 文章轉自 東網: 年輕人靠父幹、母幹成功上車,是否表示置業之路從此一帆風順呢?近日上車盤叫價回落,年輕人看似置業有望。不過,父母「畀得出」首期,子女也要「供得掂」才好。若你幸運地有家人出手相助入市,務必計清計楚所有使費如管理費、差餉地租等,皆因負擔隨時很「襟計」!…

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嘉湖山莊3房戶加價28萬以628萬沽

2018年6月29日 10:32上一篇 中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,二手盤源短缺,令樓價一直攀升。嘉湖山莊景湖居14座低層H室,實用面積550平方呎,建築面積704平方呎,3房間隔,向北,外望街景,業主於今年4月開價600萬元放盤,期間一直加價,單位最終以628萬元沽出,平均實用呎價11418元,較開價高約5%。…