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11 Aug: 持11物業連鋪冇按揭 張建宗孖老婆係炒樓高手

本刊翻查行政會議成員個人利益登記冊,張建宗繼續申報九項物業資料,並再進一步與土地登記資料對比,發現以本地物業數量而言,政務司司長張建宗繼續是問責班子中的「隱形樓王」。 根據資料,張建宗與太太陳美玲共同持有一個單位,為二〇〇四年三月,「沙士」後不久買入的中半山嘉富麗苑一個低層單位及車位,近年同一座向較高層單位成交價已突破一億。據行會利益申報表,有關單位相信是張建宗與太太自用,車位則已放租。 資料亦顯示,張建宗太太獨資擁有單位達十個,當中住宅單位五個、舖位三個、商廈單位兩個。住宅包括北角富利來大廈三個單位、西半山天悅閣一單位及炮台山電氣道DIVA一個單位。…

村屋按揭

08 Aug: 村屋係申請唔到按揭

有人話:「買村屋係申請唔到按揭,幾平都無用啦!」,事實當然唔係咁。 無錯,買村屋申請按揭注意事項的確甚多,例如由於村屋交投量偏低,缺乏價格指標,買家好多時都面對估價不足問題,而更麻煩是簽咗買賣合約後,因僭建物等問題遇到阻礙,申請按揭不獲批而要撻訂。 如果客人想買村屋,我們會建議選擇三層高每層700呎標準間格、位於公共交通工具沿線的村屋,同時確保單位已有滿意紙及轉讓同意書,以免日後唔賣得,亦應避開有僭建物的及釐清路權,最重要是先估價後成交,以策安全。…

一手樓

18 Apr: 按揭要小心計錯數 一手樓

一手樓按揭   近年二手市場放盤零落,樓市由一手主導,發展商為吸引買家,又會推出名目各異,種類繁多的付款安排,共通點是盡量壓低買家的首期支出;雖然發展商安排的一、二按,全期利率一般會較銀行按揭高,但百貨應百客,在名碼實價之下,買家只要計算清楚便可決定是否選用有關安排入市。問題是買家是否真的懂得計算?…

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14 Dec: 嘉湖山莊3房戶加價28萬以628萬沽

2018年6月29日 10:32上一篇 中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,二手盤源短缺,令樓價一直攀升。嘉湖山莊景湖居14座低層H室,實用面積550平方呎,建築面積704平方呎,3房間隔,向北,外望街景,業主於今年4月開價600萬元放盤,期間一直加價,單位最終以628萬元沽出,平均實用呎價11418元,較開價高約5%。…

sha tin Mortgage

14 Dec: 沙田中心業主移民以590萬沽出兩房

沙田中心業主移民以590萬沽出兩房 私樓成交2018/07/17 利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示,該行新近促成沙田中心B座高層A室單位的二手成交,單位實用面積約288方呎,建築面積約357方呎,為兩房兩廳實用設計,外望為開揚都市景色。單位一直以放租為主,因業主要移民海外,故決定割愛出售,原本以600萬元放售,在數口議價後,微減2%,以590萬元易手,折合實用面積呎價約20,486元,折合建築面積呎價則16,527元。…