轉按 – 代理專家教業主抗加息

按揭代理專家教轉按 – 業主抗加息有方法

香港銀行上調最優惠利率(P)後,將通知業主加息對按揭每月供款影響。按揭代理指,若銀行加P程度較高,令實際按息高於市場,可向銀行商討調整或轉按

香港加息意味着大部分供樓客的每月供款都會隨之增加。

轉按時一定要貨比三家 留意罰息期

各大銀行上調P的幅度介乎零點一二五厘至零點二五厘,市場出現三個P的局面,分別為五點一二五厘、五點三七五厘及五點五厘,市民應注意採用的銀行,其P屬哪水平。

華僑永亨及富邦香港的加息零點二五厘,新最優惠利率為五點五厘,高於同業,意味在該行敍做按息為P減三厘的業主,最新實際按息亦會隨之較高。業主可比較其他銀行的按息,考慮是否轉按。

轉按

 

轉按 P-3.1% 最後召集

 

問: 什麼是轉按?

答: 轉按是指把按揭由銀行A 轉去銀行 B. 轉按的好處如下:

  • 減息
  • 獲取回贈
  • 增值按揭計劃
  • 套現金作投資用途
  • 套現找街數
  • 甩按保取15%按揭保險費退回

問: 轉按如何可慳息?

答:  目前一般按揭最低利率都做到 H+1.25% , 如你現時的樓按利率是 H+1.7%, 轉去 H+1.25% 可慳左 0.45% 息一年, 如H按不觸及封頂位,幾百萬樓每月慳到過千元利息.


問: 轉按如何賺回贈?

答: 通常為了吸引客戶轉按, 銀行會有回贈和優惠送給轉按的客戶, 一般是貸款額的 1.8%. 假設貸款額是 $300萬, 轉一轉便有 $54000萬落袋, 未計按揭中介回贈,坊間有些按揭中介提供高達0.35%中介回贈,令總回贈超過 2%,產生首年免息的效果。單是這原因便已值得每2年轉按一次了. 為什麼是 2年? 因轉按後通常罰息期是2年。罰息期內如轉走或賣樓, 一般罰 1-2% (通常第一年是 2%, 第二年是 1-2%, 視乎銀行)

 

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如有任何疑問,歡迎Email 俾我地 info@mortgageking.com.hk 、  5166 6849 或 聯絡我們 。

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香港銀行上調最優惠利率(P)後,將通知業主加息對按揭每月供款影響。按揭代理指,若銀行加P程度較高,令實際按息高於市場,可向銀行商討調整或轉按

香港加息意味着大部分供樓客的每月供款都會隨之增加。中原按揭經紀董事總經理王美鳳提醒,銀行將通知客戶上調息率幅度及加息原因等,供市民作參考。

轉按時一定要貨比三家 留意罰息期

各大銀行上調P的幅度介乎零點一二五厘至零點二五厘,市場出現三個P的局面,分別為五點一二五厘、五點三七五厘及五點五厘,市民應注意採用的銀行,其P屬哪水平。

華僑永亨及富邦香港的加息零點二五厘,新最優惠利率為五點五厘,高於同業,意味在該行敍做按息為P減三厘的業主,最新實際按息亦會隨之較高。業主可比較其他銀行的按息,考慮是否轉按。

 

轉按 P-3.1% 最後召集

問: 什麼是轉按?

答: 轉按是指把按揭由銀行A 轉去銀行 B. 轉按的好處如下:

  • 減息
  • 獲取回贈
  • 增值按揭計劃
  • 套現金作投資用途
  • 套現找街數
  • 甩按保取15%按揭保險費退回

問: 轉按如何可慳息?

答:  目前一般按揭最低利率都做到 H+1.25% , 如你現時的樓按利率是 H+1.7%, 轉去 H+1.25% 可慳左 0.45% 息一年, 如H按不觸及封頂位,幾百萬樓每月慳到過千元利息.


問: 轉按如何賺回贈?

答: 通常為了吸引客戶轉按, 銀行會有回贈和優惠送給轉按的客戶, 一般是貸款額的 1.8%. 假設貸款額是 $300萬, 轉一轉便有 $54000萬落袋, 未計按揭中介回贈,坊間有些按揭中介提供高達0.35%中介回贈,令總回贈超過 2%,產生首年免息的效果。單是這原因便已值得每2年轉按一次了. 為什麼是 2年? 因轉按後通常罰息期是2年。罰息期內如轉走或賣樓, 一般罰 1-2% (通常第一年是 2%, 第二年是 1-2%, 視乎銀行)

 

 

 

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