轉按回贈2019 揀中小行比較著數

轉按回贈2019 大行陸續調升利率

轉按回贈2019 大行陸續調升其按揭利率至2.625%。同時不斷削減轉按現金回贈。新買物業回贈亦跌至1%至1.5%。面對大型銀行轉按成本急增,加上美國聯邦儲備局宣布減息0.25厘,業主失去了以前巨大優勢,還可以有什麼操作?

轉按回贈2019

銀行轉按回贈利潤微薄

轉按利潤對於銀行來說比較低微。經濟不景時,削減轉按回贈以減低成本亦是銀行相對合理的做法。
因此,大行數月內將現金回贈率減至1%,有大銀行甚至減到0%。超長的免息期是不是成為絕唱?

中小行仍然有高回贈

對比大行的按揭利率,以前是2.275%,最近已升到2.625%。以還款期30年計,每100萬元貸款額,每月供款多182元。同時供款按貸款額遞增。而且現金回贈率1%下穿轉按也做不到免息效果。但是,若考慮轉按至中小行,其實仍有按揭利率2.375%、總現金回贈2.45%(銀行回贈加中介獎賞)計劃可供選擇。只要每兩年轉按一次時,選擇條款最優惠銀行,超長免息期的計劃仍然可行。

 


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