拆息上揚要轉按?按揭王提提你抵抗年尾港元拆息

拆息被推高 – 轉P按更著數?

港元拆息(Hibor)影響不少人供樓計劃,因年結在即,拆息全面上升,11月時(H按)的實際按息,已升至2.475厘,較P按貴0.1厘,很多人都已選用P按計劃。市場預期美國本月加息在即,港元拆息將會持續高企,考慮較長期的供款成本,宜選用優惠利率按揭計劃(P按)。而且美國加息在即,拆息上揚壓力未退,長遠而言P按較H按更能有效慳息。

折息

甚麼是同業拆息?

在香港,香港銀行同業拆息的官方名稱為港元利息結算利率。是銀行及金融公司在交易市場上作大額銀碼借貸活動時所採納的利息協議。息率是自由浮動,由市場需求力量決定的。息率通常低於其他借貸息率。同業拆息是銀行的成本,銀行將所得的成本對外作為各類型貸款活動:如按揭、信用卡、私人貸款等。如果拆息越高,就要承擔更高的資金成本,因此銀行則需要收取客戶更高利息以保盈利。由於不同交易市場的不同狀況,各地的同業拆息的差異往往很大。對銀行而言,銀行同業拆息的波動影響很大,因銀行主要是賺取最優惠利率與銀行同業拆息間的差價。

P按H按點樣分?

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