2020年按揭好消息 – 銀行鬥加按揭現金回贈

2020年按揭回贈開打

香港各大的銀行在2020年頭在按揭貸款市場加按揭現金回贈。根據消息人士透露,渣打銀行(香港)近日調高按揭貸款現金回贈吸客,高見貸款額的1.5%。按揭代理表示,因為新一年銀行須重新「跑數」,這樣就係用家的福音,不會好像2019年年尾各大銀行只有1%啲現金回贈,預料各大的銀行將陸續上調現金回贈優惠。

渣打香港按揭

渣打香港將特定按揭貸款的現金回贈調升至1.5%,僅限貸款額500萬港元以上及敍做按揭保險客戶;而貸款額1,000萬元以上,則新盤、二手及轉按物業均可享相關優惠。

中國銀行按揭

至於中銀香港現金回贈亦達1.5%,條件為貸款額500萬元以上,並於該行開設理財戶口。
隨着新一年展開,按揭戰再度開始升溫,銀行爭相推出低息或優惠搶客,,因拆息(H)加1.0厘的新造按揭息率已趨普遍,相信未來其他銀行將陸續調高回贈至1.5%,
估計中小行亦會倣效。雖然按金管局規定,此舉會令整筆現金回贈金額計入按揭成數內,但報導指增加回贈,可令貸款額及每月供款微減。
但目前港元資金成本仍屬較高水平,相信短期內銀行難有調低按息的空間。

2020按揭優惠水平展望

按揭王按揭部高級顧問彭生認為由於按揭業務會對銀行現金流有影響,一般來說銀行會在年後按揭的優惠比較好因為他們對於相對來說稍為只找新客戶, 同時在上年一些暫緩按揭申請的銀行現在已陸陸續續放寬相關貸款的申請, 所以 銀行正逐步回覆上年年中按揭優惠水平。

但由於近平外圍經濟環境,香港內部的政治氣氛,彭生相信即使其他銀行跟隨增加現金回贈,亦難以高於1.5%水平。

彭生推測現金回贈會在1至2%之間上落,在按揭轉介市場的按揭額外現金回贈大約會於0.1% 至0.3%水平。。

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