非固定收入|申請高成數按揭秘訣!齊文件即搞掂!

申請高成數按揭 KOL都無難度

申請高成數按揭 對於一些不是固定出月薪、穩定薪金的人士會比較困難。現時新興職業中最熱門的莫過於是KOL (網絡紅人), 不少人士甚至是全職的youtuber、KOL。他們的收入來源來自幾方面:

  • subscribers訂閱戶
  • Likes 讚好
  • 廣告收入
  • Youtube分紅等等

甚至有製造或控制輿論的工作,收入都可以高於傳統工作。不過廣告量波動較大,有時犯錯更可能令followers大減,因此KOL收入算是十分不穩定。在置業、按揭方面往往會面對困難,有些人會認為申請高成數按揭更加是天方夜談!但按揭王以下來就會告知大家,KOL都可以申請高成數按揭的方法!

KOL 最多借八成 單據很重要

不論是KOL 還是Youtuber 都不屬於固定收入,按揭成數最高只可以申請八成,即是說買800萬元以下物業時,KOL上限會比一般工種少一成按揭成數。

KOL如果要申請八成按揭需要以下的文件:

  • 兩年稅單
  • 以及過去六個月的收入來源證明:可以是YouTube或Google等公司出數紀錄,如果是廣告商贊助,可附上合約和收據。

如果是透過付費平台,例如Patreon賺取收入,就要保留相關收據,包括過去六個月銀行收支紀錄,以檢視入數紀錄。

按揭王建議先到銀行預批

按揭王需要為大家提供保守心態,因為銀行和按揭保險公司對於這類非傳統、非固定收入的職業取態都是偏保守。按揭王也不敢為大家寫包單,只要上述文件齊備就可以獲批按揭。因此,會提提大家如果是youtuber、或是跟youtube類似的收入方式,在買樓簽臨約前最好先到銀行做預批。

另外,如果閣下的按揭成數是六成或以下,不需要經按揭保險公司,這樣審批的彈性就會較高,當然最重要的是要視乎銀行取態。

 


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