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申請按揭 被忽略的信貸評級因素
申請按揭 往往大家會考慮到的是按揭成數、過不過到壓測、首期金額、按揭年期等等的因素。但其實個人的信貸評級亦會影響到你的按揭審批！大家或許聽過申請信用卡、私人貸款時，都會審視你的個人信貸紀錄，以免查看是否可批出貸款等。不過在樓宇按揭層面，信貸評級都會一定程度上影響相關申請的批核！接下來，按揭王會教你如何改善個人信貸評級，令大家在申請樓宇按揭時有更大的信心。
三個主要因素影響信貸評級
首先，在知道如何改善之前，你要知道是什麼原因導致信貸評級下降。影響信貸評級的因素，例如有信貸額使用率、信貸查詢紀錄，以及還款紀錄等等。
- 信貸額使用率
信貸額使用率乃綜合用戶所有信用卡獲授權的信貸額，再對比已用而未還的總結餘，其計算方法為［總結餘 / 總信貸額］，而得出的結果最好不高於50%。 - 信貸查詢紀錄
用戶申請信用卡或貸款時，相關機構會向環聯資訊（TU）查閱用戶的信貸背景，而有關查詢紀錄的數字愈低愈好，因為短期內若查詢紀錄太多，會令財務機構認為用戶出現周轉困難。 - 還款紀錄
維持良好信貸評分最重要的是準時還款！如果逾期還款，個人信貸報告會記錄下遲交卡數或拖欠貸款的實際金額、欠款和還款日期。即使只是遲交1日卡數，相關紀錄亦會保留5年。
改善信貸評級的方法
信貸評級受損就會影響按揭申請，以下是按揭王提供的改善信貸評級小貼士！
1. 準時還款
2. 維持低貸款結餘，不要只還最低還款額
3. 留意信貸使用度
4. 借錢前要先查閱信貸評級
5. 定期核對信貸報告並修正錯誤資料
6. 避免短時間內申請多張信用卡
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