申請按揭 被忽略的信貸評級因素
快速瀏覽
申請按揭 往往大家會考慮到的是按揭成數、過不過到壓測、首期金額、按揭年期等等的因素。但其實個人的信貸評級亦會影響到你的按揭審批！大家或許聽過申請信用卡、私人貸款時，都會審視你的個人信貸紀錄，以免查看是否可批出貸款等。不過在樓宇按揭層面，信貸評級都會一定程度上影響相關申請的批核！接下來，按揭王會教你如何改善個人信貸評級，令大家在申請樓宇按揭時有更大的信心。
三個主要因素影響信貸評級
首先，在知道如何改善之前，你要知道是什麼原因導致信貸評級下降。影響信貸評級的因素，例如有信貸額使用率、信貸查詢紀錄，以及還款紀錄等等。
- 信貸額使用率
信貸額使用率乃綜合用戶所有信用卡獲授權的信貸額，再對比已用而未還的總結餘，其計算方法為［總結餘 / 總信貸額］，而得出的結果最好不高於50%。 - 信貸查詢紀錄
用戶申請信用卡或貸款時，相關機構會向環聯資訊（TU）查閱用戶的信貸背景，而有關查詢紀錄的數字愈低愈好，因為短期內若查詢紀錄太多，會令財務機構認為用戶出現周轉困難。 - 還款紀錄
維持良好信貸評分最重要的是準時還款！如果逾期還款，個人信貸報告會記錄下遲交卡數或拖欠貸款的實際金額、欠款和還款日期。即使只是遲交1日卡數，相關紀錄亦會保留5年。
改善信貸評級的方法
信貸評級受損就會影響按揭申請，以下是按揭王提供的改善信貸評級小貼士！
1. 準時還款
2. 維持低貸款結餘，不要只還最低還款額
3. 留意信貸使用度
4. 借錢前要先查閱信貸評級
5. 定期核對信貸報告並修正錯誤資料
6. 避免短時間內申請多張信用卡
按揭王 – 「真．免費」按揭轉介服務
透過我地按揭轉介可以即時接收最新按揭優惠利率及王者獎賞額外的現金回贈。
如有任何疑問，歡迎Email 俾我地 info@mortgageking.com.hk 、 5166 6849 或 聯絡我們 。
