上車攻略

上車條件

買樓上車攻略

其實今時今日好多年青人都希望買樓上車、但係他們實質上是否清楚自己的收入能否上車、其實一定要計算清楚、下面一篇文章的分享希望對大家上車會有幫助、
總之點都好上車前一定要計清楚 :


現金:
上車盤而家$500萬左右
做8按首期要$100萬
印花稅$15萬
佣盡傾連律師費$5萬
最基本裝修連傢電$20萬
現金儲備不時之需$10萬
預$150萬你就穩陣d!

月入:
唔好預30年按揭
要預25年2.25%去過壓測!
穩陣d $40000入息係必須的!

入伙後:
每月供$17800
管理費預$1000/每月
差餉地租預$1000(平均每月)
水電煤預$1700(平均每月)
如果你剛好$40000入息?
每月仲有$18500!
柴米油鹽屋企上網零食$1500
你得返$17000!

當你兩個人返工
每人每日用$150
一個月當26日
2個人就用左$7800
即係你地仲有$9200!
每個月剪下頭髮電話費睇醫生預$2200
你哋得返$7000娛樂或儲蓄!

嗱!
唔好以為$7000每個星期你有$1750可花?
因為如果你冇雙糧花紅?
咁就大檸樂啲!
因為係要交稅嘅!

仲未計你哋要孝敬父母!
所以,我覺得現金最少有$150萬
月入最好有$50000先好諗上車

希望大家可以計啱條數!
上車成功

不過我們都看到很多的案例就是因為太心急或者計算不清楚儀畀咗細定或者大訂之後出現按揭上會的問題當然透過我們按揭王的按揭專家他們最終都可以成功上車但係都可能喺過程裏面花了很多的時間及擔驚受怕所以唔怕煩都趕得切一定要計清楚

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