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居屋揀樓事項

睇中單位要如何做?

申請人在揀樓當日揀中單位,須於當日即時簽署買賣協議。 如申請人在簽署買賣協議前,對所選單位不滿意,可於選樓當日在居屋銷售小組辦理取消所選的手續,然後在下一個選樓時段依照次序選擇其他單位。

如已選擇單位的申請人不在選樓當日下午5時前返回居屋銷售小組簽署買賣協議,會被視作放棄所選單位。

而有關單位就會被收回,供其他申請人揀選。

是否要即時俾「大訂」?

新買家於揀樓當日及辦理簽署買賣協議手續時便要付足「大訂」,白表為10%定金 ,綠表則為5%定金。

「大訂」要用銀行本票,抬頭人為「香港房屋委員會」。申請人在辦理購樓手續時,同時要繳付多項費用,包括印花稅、註冊費、律師費用等。此部分費用可使用支票繳付。

按揭是否一定批?

因為有政府擔保,做按揭理應完全沒問題。當然銀行是有權拒絕批出按揭!除非申請人的信貨評級太差,就有可能會導致按揭不獲批核。

所以,若想能順利買入心儀的居屋單位,保持良好的信貸紀錄和信貸評級是非常重要。

居屋按揭息率?

以往很多業主會選擇以同業拆息作為基礎的按揭,即所謂H按,一般來說最低可低至H +1.3厘。

約相當於實際利率在1.8厘以下,較以最優惠利率作基礎(P按)的按揭計劃為低。

但近期銀行已開始加息,加上以往銀行一般只容許居屋買家選擇P按,一般P按實際利率大約為2.15厘。

但當購買居屋時,銀行一般只容許買家選擇P按。若樓價300萬元,造九成按揭,分期25年計,每月供款相差近500元。 當然 , 我們同事現場可向大家介紹 !!!

我哋唔係上市公司, 所以營運成本更低!
因此我們可以將更多的優惠回贈給你!

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我哋會每小時更新每間銀行最新的居屋按揭畀大家!!!當然,最終都建議客戶向銀行確定

按揭王給你的建議

申請按揭不等於一定要選用,客戶其實應該要好好享用自己的權益! 透過我們按揭王你們不需要花時間或者要同不同的銀行職員去做比較,我們可以幫你一次過做按揭申請,三大行職員會同時間幫你們做按揭登記, 而他們更是我們按揭皇嚴選的按揭精英,他們可以幫你爭取一個最好的計劃,客戶回家後可以安坐家中慢慢思考應該選擇哪一家銀行的服務!!

其實每家銀行他們都會有不同的計劃!客戶可以因應自己去作出選擇, 如大家可以使用上面的按揭計劃圖表去自行比較。 當然我們作為按揭的代理我們會以一個最中立的身份去介紹不同的銀行計劃給你們

就如上面的圖顯示,如果你在即場登記的話, 每間銀行都會在你登記時送出一些優惠券每家銀行送出的銀碼由200至500元不等! 而最重要登記申請不等於,一定要使用客人可以回家之後再慢慢比較選擇選擇一家你自己喜歡的銀行。

如果你同時申請曬所有銀行,基本上你可以額外得到大概1500元的優惠現金券!!!

其實我們是按揭的代理公司銀行,希望我們可以幫忙介紹多一些生意比他們,而銀行方面就會向我們提供佣金, 我們按揭王就會將佣金回贈畀客戶,我們不會向你索取一分一毫,反之而是幫你得到更多,

每一間銀行都會提供不同的 介紹金額比我們見我們就會因應你們最終選擇哪一間銀行做按揭 而決定最終的回贈金額

例子 : HSBC 回贈 0.1% 比我們, 而我們就會把0.1% 回贈給你們!

而我們同事會再按揭轉介信上列明回贈比例!

而我們的現金回贈就會在你成功提取按揭後兩個月內直接寄出支票給按揭申請人

我們的條件就是需要在4月 30號前在您所選的銀行提取按揭, 同時你需要跟銀行確認我們的轉介信!

同時請再轉介信上填清楚申請按揭人及業主的名字聯絡電話及物業資料等等!

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當然其他公司可能會說這些公司你都未聽過或者不認識,不過,Airbnb我們之前都是不認識但是他們都是透過共享的概念而成功!!!

而最重要的是你可以在你身邊隨時搵銀行的職員確認我們公司的承諾書可否生效及我們同事的身份