2019居屋 揀樓指南 – 凱德苑

2019居屋 長沙灣凱德苑

2019居屋 長沙灣凱德苑屬單幢式,一共有814個單位,包括78個279至289平方呎無房、580個377呎至425呎一房及156個487至522平方呎的兩房單位。層數為43層。屋苑售價介乎1,949,600元至4,352,000元,實用呎價達至7,000元至8,300元。地點位置是介乎南昌站和長沙灣站。實際地點位於長沙灣發祥街西5號,附近有不少學校和公用設施,最接近的港鐵站是西鐵南昌站,但可步行至荃灣線長沙灣站。

2019居屋

要留意西南面的西九龍走廊

以景觀來說,因為周圍都是學校和政府機構,被重新規劃及重建的機會比較少,景觀改變機會較少。

根據以下Google map圖,屋苑東北面的是發祥街遊樂場。而且東北面發展範圍貼著英華街,英華街另一邊是長沙灣污水泵房,即使該設施有做除臭等設施,也可能會有部份臭味洩漏。污水泵房後方是通州街上方的西九龍走廊,汽車流量極高,對正公路的單位是13至15室。買家應注意以上的基建要點。至於西南面是深旺道,汽車流量相對於西九龍走廊及西九龍公路來說少得多,16至20室裝置了減音窗以消減交通噪音。

鄰近名校英華書院

生活配套方面亦非常完善,附近有多個商場,包括南昌站上蓋商場V Walk、鄰近的「西九四小龍」屋苑群商場。而且凱德苑附近有直資一條龍學校英華小學及英華書院。除了英華,位處40校網的凱德苑周邊仍有很多學校可供選擇,但就未必是傳統名校。

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