高成數按揭指引 滙豐:需符四大要求

高成數按揭指引 滙豐彈性處理

滙豐內部發出 高成數按揭指引 。包括彈性處理高成數按保申請時,若申請人進行假設利率上升3厘的壓力測試時,未能符合供款與入息比率,不得超過60%的原有要求,仍要符合以下四大條件。 是次指引是由於政府10月中放寬按揭保險,800萬元或以下物業可敍做最高九成按揭,800萬至1,000萬元物業亦可敍做最高八成按揭而作出的調整。

高成數按揭指引

4大條件配合 高成數按揭指引

  1. 第一項是壓力測試下的供款與入息比率上限為65%,並因應個案作審批。
  2. 其次是客戶申請時並無持有任何住宅物業。
  3. 第三項則是所有申請人均要為固定受薪人士。
  4. 最後一項是根據金管局容許銀行承做的按揭成數下(即不計算按揭保險部分,一般為六成按揭),申請人仍需符合壓力測試下的供款與入息原有要求。

值得留意,該行在指引中提及,若涉及村屋等物業類別,按保下的最高按揭成數,亦會較一般私人住宅物業低5至10個百分點,即是400萬至800萬元村屋,按揭成數為樓價的80至85%。

 


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