轉按須知 要符合條件才能按盡

轉按須知 借款人借貸情況影響成數

轉按須知 其實在現行措施下,原來借款人本身已有其他按揭在身或已屬物業擔保人的話,再進行另一物業轉按時。因為已經被計算為第二套房按揭,按揭成數亦將受影響而需降低一成。因此除了樓價外,借款人本身的按揭情況亦會影響按揭成數。以下是一個例子:借款人想替一個800萬元物業轉按,並申請六成按揭,但由於借款人已是擔保人,按揭成數需降至五成,可借按揭金額將由480萬元,降至400萬元。

轉按須知

轉按回贈優惠已不再

除了要考慮自身的按揭情況外,亦要留意,轉按後銀行將重新設定罰息期,一般為兩年,若果借款人計劃在短期內出售單位,便未必適合轉按。而最近銀行新一輪調整按揭後,部分轉按優惠已缺乏吸食力,按息主要介乎2.475厘至2.625厘,現金回贈大多介乎1%至1.5%,現時不少業主供款利息以2.375厘計算,轉按息率較目前大部分業主享有之按息2.375厘,高出0.15%至0.25%。只有一些中小行還可以維持以往的回贈和利息。假如轉按200萬元,現金回贈1%即2萬元,扣除轉按律師費約6,500元,僅餘下13,500元。雖然現時還有轉按尾班車,但申請量繁多,用家要加快腳步申請。

 


你知道有更多回贈嗎?快啲 inbox我地有驚喜!↓ ↓ ↓

按揭王 – 「真.免費」按揭轉介服務

透過我地按揭轉介可以即時接收最新按揭優惠利率及王者獎賞額外的現金回贈。

如有任何疑問,歡迎Email 俾我地 info@mortgageking.com.hk 、  5166 6849 或 聯絡我們 。

WhatsApp chat