租者置其屋 重推政策可助市民快速上車?

租者置其屋 售價低至5位數

租者置其屋 是董建華在1997年施政報告提出「在十年內,全港七成的家庭可以自置居所」的政策目標。房委會於同年12月推出租置計劃,折上折(折扣加折舊)之下,當年最便宜的可達市價一成二,有較小的單位,售價低至約4萬元。計劃一共涉及39個屋邨約183,700個單位,都是在1982年至1994年間落成。截至2018年中,已賣出逾14萬個單位,認購率達7成多。最近,不斷有報導都指政府考慮重推政策,不知道會否如當年般一樣價錢相宜。

租者置其屋

政府一直不願推行租置計劃

其實,隨著樓價不斷上升,很多不同的政黨、民間團體都多次建議政府重推租置計劃。不過政府一直不願意推行。反之推出如「綠置居」先導計劃、將綠置居恆常化,是採取公屋的建築水平、但用比居屋更大的折扣率(現為市價四二折),吸引公屋租戶購買。

 

租置計劃是否可行?

重推租置優勢最大的,一定是一些正在租住公屋的戶主。不過,這些人本身已用極便宜的價錢租住公屋、住屋問題已經不大,由租住變置業,只是讓他們擁有物業。是不是真的能解決香港的房屋以至民生問題呢?其實是值得思考的。

 


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