白居二2019 沙田愉翠苑最受歡迎

白居二2019 愉翠苑鮮有放盤

白居二2019 其實,沙田區的居屋非常少,目前只有6個屋苑,而且穗禾苑及愉城苑屬第一期居屋,不設有第二市場。另外,愉翠苑以外的居屋單位樓齡已近30年或以上,未能承造高成數及長年期按揭,放盤可說是少之又少。

相反,愉翠苑只有18年樓齡,屬區內最年輕居屋,可造按揭長達25年之餘,亦有地點優勢(鄰近馬鐵第一城站)。起居方便,因此最受歡迎,近期居二呎價徘徊1.1萬元左右。去年7月份,663呎的愉翠苑愉禮閣高層5室3房單位,曾以未補地價$739萬易手,呎價$11,146,是綠表居屋王。

白居二2019

康林苑、廣林苑可作入門之選

沙田區另一邊的居二屋苑,位於山腰位置的康林苑及廣林苑,樓齡達29年;,距離巴士站、港鐵站、商場及學校等配套均有一段距離,居二呎價約$8,000至$9,000。相對愉翠苑也能吸引到資金實力未必十分充足的買家。

廣林苑對上居二成交為今年5月份,為543呎的興林閣中層13室,居二造價$550萬,呎價$10,129。另外康林苑最近居二成交則錄於今年4月份,為554呎的景林閣高層7室,未補地價成交$450萬,呎價$8,123。

 


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