發展商按揭 易申請帶來一定需求

發展商按揭 未來仍有需求

發展商按揭 政府早前放寬首置按揭保險,增加買家入市意慾,但需符合不少特定條件及入息限制才有望獲批,發展商按揭則更簡化,大多只需簡單文件、甚至毋須入息證件,申請門檻較低及簡易,預計發展商按揭未來仍有一定需求。而近年每10個承造樓花按揭個案之中,就有1名買家透過借發展商按揭上車。

發展商按揭

9成按揭 須符首置入息條件

除抵押物業須為自住外,包括9成按揭者須為首置身份及有固定入息證明,同時要符合一定的入息限制及壓力測試。對於一些沒有固定收入的行業人士、非首置人士及投資者等,由於也未能滿足銀行及按證的壓測審批及指定特定條件,故此該類業主未必能因此受惠,仍要支付較高首期置業。

發展商按揭 入息要求寬鬆

因為有不同收入能力的買家及樓花物業,新盤發展商絕大部分也會提供高成數按揭,成數約7成至9成半,而且對於入息要求會較銀行寬鬆,只需提供簡單證明文件及手續,或者是「呼吸plan」(即毋須壓試及審批),令準買家較易借足成數入市。

 


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