申請按揭 |按揭王話你知航空業員工申請按揭要點!

申請按揭 航空業3個按揭申請須知

申請按揭 本來就是一個複雜的程序。現時航空業面臨前所未有的困境,更令到相關員工在申請按揭方面雪上加霜。早前,國泰公布全球裁減8,500個就業崗位,受影響員工失去每月現金流,銀行亦隨之收緊其按揭申請。按揭王接下來就會告之大家,航空業在申請按揭時需要面對的三個要點。

1. 現時申請按揭,銀行會否批出?

據按揭王所知,如果港龍員工正準備申請按揭,現時情況下銀行很難接受其申請,除非有額外擔保人或者提供到新工作證明。

如果是已經遞交按揭申請,但銀行仍未批核,銀行可能會要求申請人提供新工作的入息證明,如未能提供,相信按揭申請亦未必成功。

至於國泰員工,因為公司事件已是人所共知,銀行可能要求查閱新合約,若以新合約的月薪計算的供款與收入比率(DSR)達標,就沒有問題。

2. 申請已批核但未提取貸款,會否拒絕放款?

若按揭申請已獲批,即使客戶未提取貸款,銀行方都不會選擇拒絕放款。

3. 已提取按揭貸款,銀行會不會收回貸款?

除非客戶斷供;否則,銀行極少會收回貸款,每月準時供款,應該不必擔心會出現這個情況。

津貼收入計算

另外,大家都知道空中服務員除了基本薪金外,亦包括每次「飛」的飛行津貼、房屋津貼、旅途津貼等收入。但在銀行計算中,空中服務員薪金,包含基本薪金,然後每次出勤佣金,則以六個月平均數計算。但每間銀行準則不一定一樣,一部分須用六個月平均值與最近一期佣金作對比,取其低者。 同時須要留意的是,若敘造九成按揭,只能計算底薪作入息。


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