甩名轉按 應對削按揭回贈的良策 拎最多回贈

甩名轉按 各銀行回贈削至1%

甩名轉按 的意思是當轉按兼「甩名」,普遍銀行視之為新買賣,會給予高按揭回贈。銀行近月大削按揭現金回贈,尤其是轉按交易,令到業主優惠減少。最近的削轉按回贈行動,由滙豐銀行先展開,其他銀行陸續跟隨。銀行現金回贈一向分為轉按和新買回贈,兩者回贈率不同。以中銀香港為例,轉按回贈為1.5%;但新買物業,無論是一手或二手,都是2%或以上。因此,轉按做「甩名」就成為了一些業主在這段時間內拎高回贈的方案。

甩名轉按

甩名轉按 需重造按揭套現

轉按兼「甩名」過程是這樣的:如果是夫妻聯名的物業,丈夫做借款人,妻子「甩名」給丈夫,丈夫維持借款人身分,按揭就會需重新申請,亦要重做買賣合約,故此屬於新交易,銀行會給予新買物業回贈。

由於「甩名」是當成新買賣,故重造按揭套現,最高可以借盡九成,還款期30年。舉個例子,假設聯名物業於三年前以300萬元買入,現在升值至400萬元。以400萬元來「甩走」50%業權,印花稅只計100元,但可以造足九成按揭,借盡360萬元,年期最長為30年。同時亦可以享有銀行會給予新買物業回贈,現時即為2%。

 


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