現金流 充足!樓市下行才可趁機上車

現金流 要足夠

現金流 充足與否絕對影響市民上車的能力和在波動的社會狀況中作出決定。近日樓市交投較以往疲弱,香港經濟的確正面臨嚴峻局面;
但事實上新盤的追求仍然強勁。經常出現快速沽清。可見置業仍然是香港人高需求的一環。不過,據資料,二手交投卻表現相反,顯示存在一一定信心不足的情況。

 

現金流 用作應付按揭不足

相信大部分市民都一樣,在樓價回調時,總會想等待樓價大跌時才「上車」。但事實上,樓價大跌是不是等於十分容易上車?答案有機會是否定的。因為每次的大跌市,都是所謂百業蕭條,擔憂前景之時。到時大家考慮的不單單是上車,而是工作是否穩陣、樓宇「供唔供得掂」的問題。到時銀行此亦會考慮降低物業估價,務求減少不良貸款。因此,考慮等待大跌市時才買樓的用家,必須要有充足的現金去應付需要,以應付銀行按揭未必充足的情況。

 


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