火炭彩禾苑 |居屋2020懶人包 有三房兩廁單位

火炭彩禾苑 有望現樓出售

火炭彩禾苑 擁有最大單位!是次的居屋2020計劃,房委會宣布最新更新,申請日期為9月10日至10月7日,推出了四個新屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑。而火炭彩禾苑料於2021年底落成,有望以「現樓」形式出售,即代表買家可以揀樓後即馬上入伙,彩禾苑除了有三房兩廁間隔大單位外,亦有不少的優點,接下來按揭王會為大家一一講解不同部分。

火炭彩禾苑 基本分析:

  • 位置: 沙田禾上墩街,鄰近火炭工業區
  • 校網:91校網
  • 座數:1座
  • 伙數:806
  • 實用面積:393至613平方呎
  • 售價:253萬至489萬
  • 單位詳情:

**小貼士:火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街,鄰近火炭工業區,與用作檢疫用途的「駿洋邨」一街之隔。

面積介乎393至613平方呎 有是次最大單位

火炭彩禾苑 是單幢式居屋項目,樓高44層,共806伙,面積介乎393至613平方呎。

逾550平方呎的大型單位一共有118個。另外,中型單位實用面積介乎366至408平方呎亦有438個。彩禾苑的單位售價介乎252萬至489萬,平均實用面積每平方呎售價約7,550元。三房兩廁的大單位不少,每層大約有三伙。

大單位仲可以自製「套廁」

雖然彩禾苑所提供的伙數最少,但大單位卻是很多,相信都有一定吸引力。三房兩廁間隔的的大單位有約120伙。大單位內的兩個廁所,買家更可以將其用作主人房的「套廁」。

鄰近工業大廈 火炭彩禾苑 低層單位景觀或受阻

彩禾苑位於斜坡,東面亦有不少工業大廈,低層單位將大機會面向工廈,後方部分高層單位景觀較為開揚,估計可望向山景。

距離火炭站約15分鐘

彩禾苑屋苑最近的港鐵站為火炭站,步行需時至少15分鐘。而彩禾苑與駿洋邨僅五分鐘步程,相信入伙初期或需要利用駿洋邨的公共交通設施,其中公共交通交匯處將設有巴士及小巴總站,方便居民出入。

配套普通 或需到駿洋商場

生活配套方面,火炭彩禾苑 不設有商店,因此需要到鄰近駿洋邨的駿洋商場。商場樓一共五層,未來啟用後將會有街市、食肆、零售商鋪等基本配套。今年初駿洋邨被徵用為檢疫中心亦是要了解的地方。

沙田91校網 火炭彩禾苑 於優越校網

雖然彩禾苑生活及交通配套略為不足,但是屋苑位於沙田91校網。附近有不少知名小學,例如浸信會呂明才小學、培基小學、浸信會沙田圍呂明才小學等,是區內升中派位的結果優異的小學。

 


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