火炭彩禾苑 有望現樓出售
火炭彩禾苑 擁有最大單位！是次的居屋2020計劃，房委會宣布最新更新，申請日期為9月10日至10月7日，推出了四個新屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑。而火炭彩禾苑料於2021年底落成，有望以「現樓」形式出售，即代表買家可以揀樓後即馬上入伙，彩禾苑除了有三房兩廁間隔大單位外，亦有不少的優點，接下來按揭王會為大家一一講解不同部分。
火炭彩禾苑 基本分析：
- 位置： 沙田禾上墩街，鄰近火炭工業區
- 校網：91校網
- 座數：1座
- 伙數：806
- 實用面積：393至613平方呎
- 售價：253萬至489萬
- 單位詳情：
**小貼士：火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街，鄰近火炭工業區，與用作檢疫用途的「駿洋邨」一街之隔。
面積介乎393至613平方呎 有是次最大單位
火炭彩禾苑 是單幢式居屋項目，樓高44層，共806伙，面積介乎393至613平方呎。
逾550平方呎的大型單位一共有118個。另外，中型單位實用面積介乎366至408平方呎亦有438個。彩禾苑的單位售價介乎252萬至489萬，平均實用面積每平方呎售價約7,550元。三房兩廁的大單位不少，每層大約有三伙。
大單位仲可以自製「套廁」
雖然彩禾苑所提供的伙數最少，但大單位卻是很多，相信都有一定吸引力。三房兩廁間隔的的大單位有約120伙。大單位內的兩個廁所，買家更可以將其用作主人房的「套廁」。
鄰近工業大廈 火炭彩禾苑 低層單位景觀或受阻
彩禾苑位於斜坡，東面亦有不少工業大廈，低層單位將大機會面向工廈，後方部分高層單位景觀較為開揚，估計可望向山景。
距離火炭站約15分鐘
彩禾苑屋苑最近的港鐵站為火炭站，步行需時至少15分鐘。而彩禾苑與駿洋邨僅五分鐘步程，相信入伙初期或需要利用駿洋邨的公共交通設施，其中公共交通交匯處將設有巴士及小巴總站，方便居民出入。
配套普通 或需到駿洋商場
生活配套方面，火炭彩禾苑 不設有商店，因此需要到鄰近駿洋邨的駿洋商場。商場樓一共五層，未來啟用後將會有街市、食肆、零售商鋪等基本配套。今年初駿洋邨被徵用為檢疫中心亦是要了解的地方。
沙田91校網 火炭彩禾苑 於優越校網
雖然彩禾苑生活及交通配套略為不足，但是屋苑位於沙田91校網。附近有不少知名小學，例如浸信會呂明才小學、培基小學、浸信會沙田圍呂明才小學等，是區內升中派位的結果優異的小學。
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