港人首置項目 – 煥然懿居

港人首次置業先導項目今日公佈煥然懿居銷售詳情,位於土瓜灣的煥然懿居推出493個單位,當中114個為開放式單位、254個為1房單位、82個為2房單位,共450個單位予合資格市民認購,餘下43個單位為本來受影響居民意向認購。

 

煥然壹居

 

市建局推出的首個首置上車盤「煥然懿居」,位於土瓜灣馬頭圍道,將推出450個單位,於1月3日接受申請。項目將以市價六二折發售,入場費介乎314.2萬至660.5萬元,將於明年3月抽籤、6月揀樓,料最快2020年中可入伙。

首置上車盤申請者須為在港居住滿7年或以上香港居民,加上並無在香港擁有住宅物業。另外,申請者亦須從無享用由政府、房委會或房協提供的房屋資助。

煥然懿居也公佈了示範單位,示範單位的實用面積284呎,售價357.4萬元,為第二座18樓D單位裝修單位,單位內使用了組合傢俬,包括餐台、床鋪等。全部單位均有家居智能顯示屏,住戶可以從中查看管理處資訊及預約會所設施。

 


申請資格:

首置上車盤項目申請人須為在港居住滿7年或以上香港居民;申請人及申請表上所有家庭成員,須從未在香港擁有住宅物業;同時並無享用由政府、房委會或房協提供的房屋資助。項目距離何文田站及黃埔站約15分鐘路程。

入息及資產上限:

至於入息及資產方面,二人或以上家庭每月總入息介乎57,001至74,100元,一人申請者則介乎28,501至37,050元;二人或以上家庭及一人申請者的資產限額,則分別為255萬元及128萬元。

轉售限制:

與資助房屋的轉售限制相約,首置盤業主在購入單位的首五年內,不可出售或出租其單位;而在五年禁售限期過後,業主可向市建局繳付補價後,在公開市場出售或出租其單位。不過市建局不會回購「首置」單位。

單位售價:

首置盤的定價為市價62折,售價介乎314.2萬元至660.5萬元。當中最細、面積約260平方呎的開放式單位,售價為314.2萬元;最大單位、面積約507呎的單位,則售660.5萬元。

 

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