新居屋資訊整合!按揭王幫你安心上會

新居屋 攪珠抽到便無憂?

新居屋 接獲27.2萬份申請,破紀錄超額認購60倍,昨攪珠結果出爐,以綠表及白表編號最後兩個數字計,揀樓次序首10個號碼分別是:38、70、29、34、01、86、91、17、72、18,最快明年2月揀樓。今期居屋期有3個屋苑,分別為啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑,及東涌裕泰苑共4431個單位。本港樓價居高難下,私樓難買,居屋攪珠同中六合彩差唔多。更有人話係史上最難中。不過即使你咁好彩抽到嘅話,有無想過自己按揭負唔負擔得來?有無一些疑問仲未解決到?按揭王幫你解決疑難,做資訊整合。

新居屋

新居屋項目邊一個最先入夥?

三個居屋屋苑啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑大部分仍在施工中。

  • 凱樂苑A座可即時入夥但其餘單位要到19年9月才可入夥
  • 啟朗苑明年三月份入夥
  • 裕泰苑則要到20年年尾才可入夥

新居屋按揭疑難

問:新居屋按揭幾時搞?
答:居屋一般可在入夥前三個月申請按揭。*居屋只可以做p按,供款25年。
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問:壓力測試唔知過唔過到?
答:私人樓買賣一般都需要做壓力測試,測試在加息3厘下供款佔入息會唔會多過六成。
而其實居屋則不用做壓力測試。

問:按揭係唔係實批
答:雖然居屋有房委會做擔保,但需要向銀行提交銀行戶口紀錄住址證明等入息證明。
而且需要留意申請人的信貸紀錄。如果經常拖欠卡數、比人追數、信貸評級差可能會導致按揭不獲批核。
所以,如果想順利買到居屋單位,必須留意自己的信貸紀錄和評級。

新居屋要遞交什麼證明文件?

  • 申請人士及家庭成員的一般證明文件,例如出生證明書副本及結婚證書副本
  • 申請人士及家庭成員的入息證明文件,例如【申請須知】附錄丁《僱員薪金證明書》正本、
    適用的稅務文件副本及強積金成員權益報表副本
  • 申請人士及家庭成員在香港及香港以外的資產淨值證明,例如車輛登記文件副本、投資有關證明文件副本、
    有效的商業登記證副本、銀行存摺或月結單副本及定期存款單據副本

延伸閱讀:按揭流程同程序

新居屋幾時先可轉售或出租?

今次銷售的居屋單位的轉讓限制再次收緊。房委會已於2018年11月通過將新居屋的禁售期由5年延長至10年,買家在購買居屋單位時要多加注意啦。

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