按揭成數 會再放寬?置業息息相關的按揭成數

按揭成數 影響樓價和上車的置業密碼

按揭成數  作為在香港置業重要一環,亦是想上車一族面對的最終難關。每人都希望安居樂業,但樓價高企,需要向銀行做按揭。而香港政府及金管局對物業按揭的限制繁多。而且金管局數年前收緊按揭。因此,就算市民有能力供樓,但缺高額的首期,仍然上唔到車。財爺陳茂波早前出席財政預算諮詢和在網誌上,表示考慮放寬按揭成數,助市民解決首期問題。但特首林鄭月娥於兩日後強調需極度審慎考慮,「暫時未有即時計劃」。之後財爺於亞洲金融論壇接受《彭博》訪問時,亦改口風,表示港府樂見樓市有秩序回調,無意放寬按揭計劃。同時有專家亦擔心,調整按揭成數,會令樓價火上加油,最後得不償失。

按揭成數

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樓價 最高按揭成數
1,000萬以上 5成
600至1,000萬 貸款總額上限500萬
450至600萬 8成
400至450萬 貸款總額上限360萬
400萬以下 9成

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