按揭保險2019 新措施的問與答

按揭保險2019 新措施Q&A

按揭保險2019 《施政報告》正式出爐,一項重要措施是放寬按揭保險計,400至800萬元的物業按揭成數放寬至9成(只適用於首次置業人士)、600至1,000萬元的物業按揭成數放寬至8成。新措施只適用於已落成住宅物業。到底甚麼新措施後有什麼不同之處?按揭保險計劃是什麼?新措施下如何計算呢? 按揭王為你一一解答!

按揭保險2019

問:甚麼是按揭保險?

答︰根據金管局指引,現時私人住宅的銀行按揭成數最高只可借6成,如想借超過6成,需要經過按揭保險公司,並支付按揭保險費,按揭保險費是以貸款額計算。

問:香港有幾多間按揭保險公司?

答︰本港現時有三間公司承造按保,包括香港按揭證券有限公司(HKMC)、昆士蘭按揭保險(QBE)和美亞保險(AIG)。3間的按保保費率大致相同,但他們都會為置業人士提供保費折扣。至於按揭息率和現金回贈是由銀行決定。

問:如何申請按揭保險?

答:按揭保險是經銀行申請。置業人士簽了臨約後,到銀行做按揭申請,再由銀行審核交予合作的按揭保險公司。

問:新措施保費如何計算?

答︰在新措施下,申請承造按揭要交額外15%保費。以600萬元樓價、9成按揭、按揭期30年為例,使用浮息按揭及一次付清保費率為4.35%,新保費率計算為︰

4.35%+(4.35% x15%)=5.0025%

保費以9成貸款額540萬元計算,即需繳270,135元。

當置業人士的按揭年期、成數愈高,保費佔貸款百分比就愈高。

 


你知道有更多回贈嗎?快啲 inbox我地有驚喜!↓ ↓ ↓

按揭王 – 「真.免費」按揭轉介服務

透過我地按揭轉介可以即時接收最新按揭優惠利率及王者獎賞額外的現金回贈。

如有任何疑問,歡迎Email 俾我地 info@mortgageking.com.hk 、  5166 6849 或 聯絡我們 。

Related Posts

WhatsApp chat