居屋2020 |消息指下周四起接受申請 明年1月攪珠 6月揀樓

居屋2020 9月10接受申請

居屋2020 原本的新一期居屋是在7月接受申請,但因為疫情的原因而延期。按揭王收到消息,新一期居屋將於下周四(9月10日)開始接受申請,明日起就會有居屋資料上載至房委會網站。根據按揭王了解,居屋2020將於明年1月攪珠,並且在6月揀樓。

新一期居屋在下周四接受申請,而截止時間為10月7日,而白居二亦同時接受申請。

鑽石山啟翔苑位於市中心

是次的居屋2020申請費用為250元,若同時申請居屋及白居二則為410元。

今年房委會推售4個居屋新屋苑,涉7,047伙,其中鑽石山啟翔苑受觸目,因為是市中心盤,一共提供940伙;還有馬鞍山錦駿苑、「現樓」火炭彩禾苑,以及北區皇后山山麗苑,實用面積由278至614呎。粉嶺皇后山山麗苑提供約3,222伙居屋單位,馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑則分別提供2,079伙及806伙。

 

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居屋比較2020 同你比較4大屋苑呎價、交通配套、環境等項目

 

居屋2020 最平123萬上車

4大屋苑暫定售價如下,最貴是鑽石山啟翔苑,實用呎價9365元;最平則為粉嶺山麗苑,實用呎價5443元

屋苑 實用面積(平方呎) 臨時定價(元) 平均實用呎價(元)
鑽石山啟翔苑 295至502 229萬至513萬 9365
馬鞍山錦駿苑 311至494 199萬至406萬 7784
火炭彩禾苑 394至614 253萬至489萬 7550
粉嶺山麗苑 278至451 123萬至272萬 5443

 

今次項目的臨時折扣率為市價六三折,四個項目的售價介乎123萬至513萬元,售價最高當然是貴為樓王的啟翔苑,最高售513萬元;而最平單位則是229萬元,平均呎價為9365元。至於售價最平的為山麗苑,每呎售5,443元,最低入手價為123萬元,最貴的單位亦只售272萬元。錦駿苑售價介乎199萬元至406萬元,平均呎價為7,784元。至於彩禾苑售價則介乎252萬元至489萬元,平均每平方呎售價為7,550元。

有指,房委會定售價時採用2020年4月至6月的最新入息數字,如果入息數字下跌,將會上調折扣率,若入息數字上升,則不會下調折扣率。

按揭資料:

  • 按揭成數:綠表9成半、白表9成
  • 按揭年期:最長25年
  • 按揭利息:一般為2.5厘

 


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