居屋申請2020 一文睇釃白表、綠表申請重點和手續!

居屋申請2020 綠表、白表比例四比六

居屋申請2020 ,七月份將會有新一輪的居屋申請開展。機會又來啦!是次出售四個新屋苑,包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑,合共提供7,065單位,並將以市價63折出售,單位售價介乎123萬元至513萬元。而與以往不同的是,本年度推售居屋的綠表、白表比例由過往的五比五調整至四比六,而白居二的申請配額亦將會增加至4500個。入息以及資產上限方面,二人家庭申請入息以及資產上限為每月66,000元及170萬元。此外,今期居屋為「家有長者優先選樓計劃」的家庭,預留了2,100個單位,亦為一人申請者預留700個單位。
雖然不斷有居屋申請,但未必每一位網友都會知道什麼是白表」、「綠表」。居屋申請資格、利用電腦攪珠抽籤等資訊你又知道嗎?。這次按揭王除了為你溫故知新外,還會提醒你2020年申請居屋的重要日期,需要注意的事項,一文內全部睇清了解!

居屋2020重要日期及時間

  • 居屋申請日期︰預計2020年7月
  • 電腦攪珠抽籤日期︰預計2020年10月
  • 揀樓日期︰預計2021年3月

2020居屋申請 包括4大新居屋、重售單位

是次出售四個新屋苑,包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑,合共7,047個單位。同時會有18個「居屋2018」的重售單位,「居屋2019」的重售單位亦會在「居屋2020」中重售。

居屋2020

居屋申請配額和比例

  • 綠表白表申請者配額比例是次改為 4︰6
  • 並會為家有長者優先選樓計劃預留2,100個名額
  • 單身配額︰700個

家有長者優先選樓計劃是什麼?

這是一個對於對家庭的支援,只要你是一般綠表資格的二人或以上家庭,或白表核心家庭的申請人,其中成員有一名年滿60歲的年長親人,即可參加家有長者優先選樓計劃,可獲得提升選樓次序。
不過參加計劃就會面臨以下的限制:

  • 在申請截止日期當日,該名年長親人已年滿60歲及與申請者共住;
  • 該名年長親人必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主,他/她必須精神上具有行為能力(如有需要,房委會可能要求該名年長親人提供最近的醫生證明文件),瞭解本申請各項文件及其所簽署的法律文件,包括樓宇買賣協議/轉讓契據等文件的內容和作用;
  • 該名年長親人如屬已婚,其配偶亦須名列同一份申請表內,但如有文件證明他/她們已合法仳離、配偶沒有香港入境權或已去世則屬例外;
  • 申請者及該名年長親人須於簽署買賣協議時簽署一份聲明書,承諾願意一同在所購買的單位居住;
  • 除因永久離開、去世或社會福利署署長提出的其他體恤理由外,該名年長親人的名字日後不得從房屋署持有的業主紀錄中刪除;及
  • 已選擇參加此項計劃的申請者,其後如改變決定,其申請會被取消。

白表、綠表是甚麼?兩者在申請上有甚麼分別?

申請居屋時,很多時候會聽到「綠表」和「白表」。你知道如何區分嗎?

綠表

  • 房委會或房協轄下公屋住戶
  • 持有房屋署/市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士屋住戶。
  • 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員
  • 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者

白表

  • 私營房屋的住戶
  • 房委會及房協轄下公屋,或任何資助房屋計劃單位住戶的「家庭成員」
  • 透過房委會「租者置其屋計劃」,與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員,亦可以用白表申請購買居屋單位,而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制,但必須在簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內,或在房委會特准一次過延期的3個月期限內,將現居「租置計劃」單位出售及完成一切手續。

另外,白表亦有其他限制,須在申請截止日期當日已在香港居住滿七年,而其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制(與逗留期限有關的條件除外)。未獲香港入境權人士不能包括在申請表內。

白表申請人的收入及資產限額:

  • 一人申請入息限額為3.3萬元,資產限額為85萬
  • 二人或以上入息限額為6.6萬元,資產限額為170萬

居屋申請2020 注意事項

1.遞交實體申請表:不能打剔、用塗改液

大家都知道政府文件填寫有一定的格式需要跟隨。在交表方面,「白表」申請人士須郵寄或親身遞交至居屋銷售小組,而「綠表」申請人士則視乎身份,有關申請表或需獲得不同辦事處或政府部門核實,再遞居屋銷售小組。

在填寫表格方面,申請表格必須用黑色或藍色的原子筆填寫表格。項目內的方格要填滿顔色,而非打剔。表格內的文字必須使用中文正楷或英文大楷填寫。若要刪改,須在刪改處加簽。不可使用塗改液或改錯帶塗改,否則就會成為不合資格的申請。

2. 網上電子交表

上次申請試過接受網上電子交表,是房署抽居屋以來的首次。申請人可於網上交表並一併繳交申請費用。但要注意網上填表限時45分鐘,亦只接受信用卡繳費,成功繳費後將會收到電郵確認。未能成功於網上繳付費用之申請將被視為無效。

3.繳付申請費用、要留意支票填寫問題

遞表時要繳付申請費用,居屋的申請費用為HK$250。近年都只限以劃線支票或銀行本票繳交,可由申請人或其他人簽發,但房委會不接受期票,或已超過6個月的支票或銀行本票。

伏位要小心:

  • 不少申請人在填表時填錯支票、填漏資料或沒有遞交支票。
  • 劃線支票或本票抬頭要列明為「香港房屋委員會」或 「Hong Kong Housing Authority」,並在背面填寫申請人的身份證號碼及聯絡電話。

**非常重要!如因任何原因未能兌換支票,房委會將會自動取消該申請。

4. 交表時毋須提交收入、資產證明

其實,遞交申請時毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。而網上申請人士,房委會會在有需要時要求他們提供身份證明文件副本。以作為日後需要時作進一步審查。

5. 如果想更改已遞交的申請資料要怎樣做?

首先,若申請者及/或任何名列申請表的家庭成員的資料(包括但並不限於收入、資產淨值及住宅物業擁有權)或家庭狀況(包括但並不限於婚姻狀況)有所改變,均須以書面通知房委會,並在信封面註明「居屋2020」、申請編號及提供所需證明文件。

若因資料改變而不符合申請資格,有關申請會被取消;任何因此而引致的損失或索償,房委會及房屋署概不負責。已繳交的申請費不會獲得退還,亦不得轉讓予他人。

6. 重複申請一律作廢

申請人於網上填表後,切忌再遞交紙本申請表。房委會指,無論白表或綠表申請者,任何人士若「同時名列多於一份申請表內」,會被視作重複申請。所有相關申請一律作廢,已繳交的費用不會獲得退還。

7. 夫婦不能分開申請

房委會規定,夫婦必須名列同一份申請表。如夫婦二人分開申請,即當重複申請,有關申請將一律作廢,即時被取消資格。

8. 非直屬親屬都可以「家庭」名義申請

以往白表單身人士常常出現千人搶一的情況,即使非直屬關係,例如:堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹等,都可以用「家庭」的名義遞交白表申請幫助增加中獎機會,但要提供親屬關係證明。

 


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