居屋樓按 銀行加息供款負擔增

居屋樓按 受削減樓按優惠影響

居屋樓按 新居屋客戶未簡樓,供款壓力再增加。因為多間銀行相繼在6月份削減樓按優惠,加幅約0.25厘,直接影響供款。同時新居屋買家一般採用高成數按揭,供款壓力增加,相信亦對揀樓亦要再計計數。

居屋樓按

新居屋 月供最多增1,169元

現時4大銀行提供的新造居屋按揭P按,息率由原先實際按息2.375厘,調加至2.625厘,加幅約0.25厘。現金回贈則由原先最高的2%至2.08%,減至1%至1.7%。

以今次新居屋最平的馬鞍山錦暉苑單位售價156萬元為例,白表最多借9成、25年還款,加息0.25厘後,月供增約176元至6387元,如要通過壓測,家庭月入要不少於1.59萬元,較加息前多500元。

至於最貴的何文田冠德苑單位529萬元白表按揭,加息0.25厘後,每月供款將增多1,169元至2.17萬元,家庭月入上調至5.38萬元才可通過壓測,較原先增1,500元

 


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