居屋按揭須知 白表綠表有咩分別?

居屋按揭須知 解析擔保期與按揭年期

居屋按揭須知 若閣下有幸抽中有份揀樓,但又對於壓力測試及申請按揭流程不是十分清楚,那麼這篇解析絕對適合閣下。因為居屋按揭在成數、年期、利率、壓力測試的要求都與私樓有所不同。而且通過壓力測試及申請按揭都有需要注意的事項。等按揭王為你一一解說。

居屋按揭須知

按揭成數:綠表、白表的分別

居屋申請分為綠表及白表兩種配額,兩者的入息及資產限額及最高按揭成數都不相同。現時合資格的綠表申請人士,最高按揭額為總樓價的95%,即九成半按揭;而合資格的白表申請者,最高按揭額為90%,即最高9成。

政府擔保期與按揭年期

由首次出售日起計,房委會會擔保所有居屋30年。例如你所購買的二手公屋出售期為6年前,政府的擔保期就是24年。若擔保期內如業主斷供,政府會還錢給銀行。銀行按揭年期一般會以擔保期計算,綠表、白表和白居二的最高按揭年期為25年。假設購買一手居屋單位,按揭年期則為25年;假若你購買的居屋單位離出售期6年,最高按揭還款年期則為24年。

 


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