【新盤】 日出康城LP6 加推逾707伙

【新盤】 日出康城LP6 加推逾707伙

文章轉自 星島日報 :

  (星島日報報道)市場焦點新盤銷情「勢如破竹」,發展商積極加推應市,將軍澳日出康城LP6於上周六無懼風雨,即日售出逾450伙,昨日突擊上載新價單,涉及707伙,折實價由453.5萬至1936.9萬,折實平均呎價16283元,較首批15304元高約6.4%。

南豐等發展的日出康城LP6,兩輪銷售均錄不俗的成績,售出約97%單位,發展商昨打鐵趁熱,加推707伙,為近5年內單一價單推出伙數最多的項目,亦是繼同系東涌昇薈在2013年次輪加推768伙後,一手新例實施後的次高紀錄。

加推單位價單定價由563.3萬至2406萬,價單呎價15637元至24040元,維持最高19.5%的最高優惠折扣,折實價由453.5萬至1936.9萬,折實呎價由12588至19353元,平均折實呎價為16283元。與首批折實平均呎價15304元相比,提升約6.4%,亦較次輪15541元高約4.7%。

發展商表示,此輪有近5成單位,約340伙為向海景戶,較次輪的111伙超逾3倍,故定價亦會有所差異,強調仍屬原價加推。另項目將於今午2時起收票。

707伙的面積介乎306至1086方呎,間隔多元,涵蓋1至4房戶,當中包括226伙1房、329伙2房、140伙3房戶及12伙4房戶,更首度推出2房連開放式廚房間隔的海景單位,面積由422方呎起。入場單位為5座3樓L室,面積307方呎,定價563.3萬,價單呎價18349元,折實價453.5萬,呎價約14770元。

另外,項目在上周六次輪發售488伙,惟因颱風山竹影響,未有即時處理「甩貨」,延至昨日進行,於早上重新開放位處九龍灣商場售樓處,即使市面交通稍有停滯,仍吸引部分心急準買家到場,並沽出4伙。項目推售至今,合共涉975伙,累售942伙,佔已售單位約97%。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,相信發展商策略為先推出更多伙數,讓準買家有更多選擇,且能在最大程度下吸納每一客戶,相信若盡推707伙,即日沽清會有一定難度。他續指,項目此輪將繼續以向隅客為主,將有不少未能選購單位的買家重新入票。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖此輪推出伙數較多,涉707伙,但相信發展商是經過計算,預測市場仍有一定承接力,加上項目整體涉2392伙,現時售出不足五成,故發展商加推更多伙數屬合理舉動。

 

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