樓按 – 按揭王貼士 各家銀行爭搶下調H按

樓按下調 各銀行競爭激烈

樓按 貼士 – 市場預期美國今年只會加息兩次。同時預期上半年本港加息機會不高,多間大型銀行近月開始下調H按封頂息率,與P按看齊,發動搶按策略。同時加推不同現金回贈吸客。以下是各銀行的息率及回贈率。

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樓按 H按優勢擴大 回贈%不斷升

部分銀行將H按封頂息率降至與P按息看齊,代表即使日後出現拆息波動,新造按揭業主供樓的實際利息亦不會高過P按,令到H按優勢更加明顯。另一方面,由於競爭激烈,除了大型銀行將現金回贈上調至2%至2.05%外,有一間中小型銀行亦將回贈提高至2.07%,對比大型銀行高0.02%至0.07%。有興趣的業主一定要留意比較。而本港仍處於加息周期,相信減息空間實際有限,銀行仍以增加優惠吸客為主。大家可以展望未來回贈優惠會不會進一步上調。

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